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市區住房產品進入清盤階段 後續產品青黃不接

來源:閩南日報 2016-09-29 08:52 //www.mnw.cn/ 海峽都市報電子版
[摘要]

  轉眼間,9 月已經步入尾聲。從年初破冰、年中成交創新高再到“金九”的平穩上行。 伴隨着各項利好政策逐步兑現,市民購房的心態也隨之發生着變化。經過了大半年的庫存殲滅戰,市區樓市的存銷比也發生着明顯的變化。中心城區房源供應量日益減少已是不爭的事實;逐漸成為推盤主力的外圍板塊,即便價格走高,卻也不乏置業者搶購的身影; 一些進入尾盤銷售的項目, 更是由於沒有多餘的儲備用地,即將“無米下鍋”。那麼,在這樣的態勢下,菜鳥集運自提櫃樓市又將以怎樣的態勢來迎接年底的衝刺?

  隨着不少項目進入尾盤銷售, 目前市面上可供挑選的新品房源並不多。記者蔡騫

  尾盤銷售多盤後市無新貨

  “項目進入收官階段,再不入手就真的沒機會了!”日前,記者走訪發現,目前市區進入尾盤銷售的項目多達十餘個,分佈在不同的區域板塊。這些樓盤的開發商在市區多無土地儲備, 這就意味着他們後市或將再無新品面世。憑藉着適中的價格、完善的規劃,東部板塊一直備受剛需置業者的青睞。不過,時下不少打着剛需置業的項目也進入尾盤銷售。據不完全統計,中駿藍灣香郡、福晟錢隆樽品、融信未來城、宏景花園、中科藍灣國際、惠祥香檳左岸等項目均屬尾盤在售。作為眾多置業者的心頭好, 老城區擁有配套齊全、交通便捷、商業資源豐富等諸多利好因素。然而,現在要想在中心地段買到一套價位、面積都合適的剛需新房,卻不是一件特別容易的事兒。眼下薌城包括民興北郡、正得格林蘭庭、外灘明珠花園、家薌 0596、欣隆盛世外灘、榮成四季園著等在內的眾多在售項目都已接近尾盤或清盤模式。樓盤售罄,對於開發商而言是件開心的事。可對於有置業需求的購房者, 卻因為無房可選有些失望。 “這邊現在可選的房源太少了,喜歡的户型都沒有了。 ”唐小姐想在老城區買房子,無奈中意的小區已經進入尾盤銷售,選擇面太小,只能嘗試在二手房中尋找合適的房源。

  

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